Combien coûte un nettoyage de fin de bail à Fribourg ?

À Fribourg, les régies appliquent un contrôle rigoureux lors de l'état des lieux de sortie, y compris pour les immeubles anciens du Bourg aux revêtements sensibles. Un nettoyage de fin de bail mal réalisé est l'une des premières causes de retenue sur la garantie de loyer. Voici les fourchettes de prix constatées et les critères qui font varier la facture.

Prix indicatifs selon la surface

• Studio ou 2 pièces : dès CHF 380.-
• 3 à 4 pièces : dès CHF 550.-
• Maison ou grand appartement (5 pièces et plus) : sur devis, généralement dès CHF 750.-

Ces montants correspondent à un logement en état d'usage normal. Un logement très encrassé, avec des dépôts de calcaire importants ou des traces de tabac, peut faire l'objet d'un supplément après visite ou évaluation sur photos.

Ce qui influence le prix

• La surface et le nombre de pièces du logement
• La présence d'options : cave, garage, balcon, jardin
• L'état général du logement au moment du nettoyage
• Le délai demandé (une intervention en urgence sous 48h peut être majorée)

Comment éviter une retenue sur la caution ?

Les régies fribourgeoises attendent en général : une cuisine dégraissée en profondeur (four, hotte, joints), une salle de bains détartrée, des sols et plinthes sans trace, et des vitres propres à l'intérieur comme à l'extérieur. Faire appel à une entreprise spécialisée, plutôt qu'un nettoyage réalisé seul en une soirée, reste la meilleure garantie d'un état des lieux sans litige.

Notre service de nettoyage fin de bail inclut une checklist standardisée vérifiée avant votre état des lieux, avec une garantie de retour en cas de manquement signalé par la régie.