À quelle fréquence faire nettoyer les parties communes d'une copropriété ?

Les conseils de PPE et les régies de Fribourg nous posent souvent la même question : combien de passages par semaine faut-il prévoir pour l'entretien des parties communes ? La réponse dépend de plusieurs critères objectifs, notamment pour les immeubles historiques du Bourg qui demandent un entretien plus minutieux.

Les critères qui déterminent la fréquence

• Le nombre de lots et donc le passage quotidien dans les parties communes
• La présence ou non d'un local poubelles nécessitant un entretien plus fréquent
• Le type de sol (un sol clair en pierre naturelle marque plus vite qu'un carrelage foncé)
• La présence d'enfants, de poussettes ou d'animaux domestiques dans l'immeuble

Nos recommandations générales

• Petit immeuble (jusqu'à 10 lots) : 1 passage par semaine suffit généralement
• Immeuble moyen (10-30 lots) : 2 à 3 passages par semaine recommandés
• Grande résidence avec fort passage : entretien quotidien du hall et passages plus espacés pour les étages

Un contrat annuel avec fréquence fixe permet à la copropriété de budgétiser précisément la charge d'entretien, tout en gardant la possibilité d'ajuster ponctuellement le nombre de passages en cas de besoin (travaux, saison hivernale, événement dans l'immeuble).